Über den Dächern von Ohligs.

Raumangebot.

Den Mittelpunkt bildet ein ca. 61 m² großer,offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über Doppelflügeltüren und eine großzügige Schiebetür nahtlos zur umlaufenden Dachterrasse öffnet - mit weitem Blick bis nach Düsseldorf. Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung und dimmbares LED-Licht schaffen eine Atmosphäre, die man sofort beim Betreten spürt.

Intelligente Haustechnik.

Erleben Sie die Zukunft des Wohnens mit dem professionellen GIRA KNX-Bussystem – Europas Goldstandard für intelligente Gebäudesteuerung. Das System integriert Beleuchtung, Raffstores, Sicherheit und Klimatechnik über intuitive App-Steuerung. Die Energieeffizienzklasse A resultiert aus hochmoderner Sole-Wasser-Wärmepumpe und 2024 installierter Photovoltaik-Anlage mit 9,92 kWp. Diese intelligente Infrastruktur reduziert Energiekosten, antizipiert Ihre Bedürfnisse und verwaltet Ihr Zuhause automatisch.

Komfort und Sicherheit.

Der Aufzug führt Sie geadewegs und trockenen Fußes von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen direkt in Ihren persönlichen Flur in der 4. Etage. Exklusivität, konsequent zu Ende gedacht. Eine Videokamera am Hauseingang mit Speicherfunktion ist ebenfalls vorhanden.

Zeitlose Bauhaus-Architektur.

Diese einzigartige Architekten-Villa im zeitlosen Bauhaus-Stil vereint exklusives Design mit höchster Funktionalität auf 286 m² Wohnfläche plus vollwertigem Untergeschoss. Die neuwertige Immobilie von 2013 besticht durch ihre Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und eine durchdachte Raumaufteilung mit Doppelgarage inklusive Wallbox und direktem Küchenzugang. Bauhaus-Design ist zeitlos – eine Investition, die auch in Jahrzehnten noch Bestand und Wert haben wird.

Dachterrasse.

162,5 m² Sonnenterrasse, Outdoor-Lounge oder Dinner unter freiem Himmel

• Italienische Keramikplatten auf Stelzlagern

• Wandleuchten Mit Auf- und Abstrahlung

• Wasser- und Stromanschlüsse sowie mehrere Außensteckdosen

• Unverbaubarer Panoramablick für freie Sicht bis nach Düsseldorf

Flexible Raumnutzung.

Entdecken Sie unbegrenzte Möglichkeiten mit einem vollwertigen Untergeschoss, das weit mehr als nur Stauraum bietet. Mit Tageslicht und großzügigen 2,49 Meter Deckenhöhe entstehen hier zwei zusätzliche Räume, die sich flexibel als Gästezimmer, Home-Office, Fitnessbereich oder Hobbyraum nutzen lassen. Das separate Duschbad macht das Untergeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit. Die vorbereitete Dachterrasse erweitert Ihre Optionen um eine private Oase unter freiem Himmel.

Es wird empfohlen, je nach Bildschirmgröße bei Tablets, die Präsentation im Querformat anzuschauen.